原標題：地下車庫種菜 居民褒貶不一

說起地下車庫的用途，顧名思義就是停車，但在北京朝陽區(qū)天鵝灣小區(qū)北區(qū)的地下車庫內(nèi)，有人卻建起了蔬菜大棚。昨天，北京晨報記者在現(xiàn)場看到，菜棚圈在車庫靠墻位置的玻璃房中(見圖)，棚主介紹，只為向鄰居提供安全蔬菜。對此，有居民拍手叫好，也有人不滿其侵占公共空間。物業(yè)管理專家表示，初衷雖好，但占用公共用地需有超過總?cè)藬?shù)三分之二業(yè)主贊同。

現(xiàn)場 車庫建菜棚毀譽參半

昨天，北京晨報記者走進天鵝灣北區(qū)的地下停車庫，遠遠可見里側(cè)靠近墻壁的位置有一排長約40米、寬約2米的透明玻璃大棚。記者靠近發(fā)現(xiàn)，在這個密閉的大棚中，整齊地擺放著20余組鐵架，架子分6層，上面按發(fā)育程度有序排列并種植著各類蔬菜，從標簽上可以看到有意大利生菜、奶白菜等。根據(jù)菜棚外張貼的介紹記者了解到，該設(shè)施名為“綠色星球”，建設(shè)目的是為讓居民吃上沒有農(nóng)藥和重金屬殘留的新鮮蔬菜。

“我覺得這種形式很好，不但讓停車場環(huán)境美了，還為居民買菜提供了便利，更主要的是，自己種的菜吃著放心啊。”說起蔬菜大棚，居民李女士贊不絕口，她告訴記者，一些鄰居已經(jīng)在這里預(yù)訂了菜品。與此同時，記者也聽到了不少反對的聲音，由于建設(shè)前未得到業(yè)主同意，所以部分業(yè)主認為侵占了公共空間。“地下車庫本來是大家的公共區(qū)域，現(xiàn)在變成了私人菜園?物業(yè)根本沒征詢我們的意見”。

棚主 借鑒無污染種植模式

記者輾轉(zhuǎn)找到該蔬菜大棚的主人劉先生，他向記者透露，自己也住在該小區(qū)，對孩子的飲食問題十分關(guān)注，“從種植地運輸?shù)绞袌鲈俚郊依铮隙獠涣艘褂梅栏瘎┑龋@個菜棚就解決了從農(nóng)場直接到餐桌的問題”。令他最欣慰的是，經(jīng)和物業(yè)負責人協(xié)商后，對方竟決定將場地免費供其使用，但前提是必須保證讓小區(qū)居民能以比市場上有機菜便宜的價格購買。目前，菜棚向小區(qū)居民免費提供試吃，預(yù)計5月開始出售。劉先生還打算將這種模式拓展到其他小區(qū)。

而對于居民提出的占用公共區(qū)域的問題，劉先生表示，“這里本身并不是停車位，此前用于堆放雜物。”他嘆了口氣說，將此處清理后，他投入了近70萬元建了菜棚，水電費也是自付，“沒有刻意占大家空間和便宜的意思，也希望業(yè)主們可以給這個新鮮事物一個機會”。對此，記者以業(yè)主身份詢問小區(qū)物業(yè)，工作人員稱，菜棚位置確實原為閑置空間，物業(yè)也想通過種植蔬菜綠化環(huán)境。

專家 初衷雖好占地需表決

就此事，記者咨詢到具備多年物業(yè)管理經(jīng)驗的物業(yè)專家路軍港先生，他認為，“首先，這件事是個好事情，物業(yè)的初衷是為小區(qū)居民買菜提供便利條件。但是這里有一個首要問題，就是公共用地可不可以轉(zhuǎn)給他人使用。”他介紹，根據(jù)我國《物權(quán)法》第76條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。“按法律來講，該事件屬于小區(qū)公共區(qū)域用途的改變，如未經(jīng)業(yè)主表決，物業(yè)則無權(quán)轉(zhuǎn)用”。（北京晨報現(xiàn)場新聞記者 郭丹 文并攝 線索：馬先生）